TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE IVV.SL

La empresa IVV.SL tiene su sede social en Arrecife de Lanzarote y gestiona y alquila viviendas vacacionales en Costa Teguise próximas al mar.
Las solicitudes de las viviendas a efectos de reserva , se pueden efectuar por teléfono, correo electrónico o a través de nuestro página web. Como respuesta a dicha solicitud se les enviará una oferta por escrito. La información verbal no es vinculante. Sólo los acuerdos por escrito en forma de ofertas, opciones o reservas tendrán un carácter vinculante atendiendo a las condiciones particulares establecidas para cada caso.

  1. HORARIO DE LLEGADA Y SALIDA
    Salvo acuerdo explícito, la propiedad alquilada está disponible para el inquilino a las 14:00 el día de llegada. El día de la salida, el inquilino deberá desocupar la propiedad alquilada a las 12:00. En casos individuales se puede llegar a acuerdos especiales.
     
  2. CONDICIONES DE PAGO

    1. Se requiere un depósito al realizar la reserva. El depósito será del 20% del precio total y deberá ser pagado en el plazo de 10 días hábiles desde la recepción de la factura de depósito.
    2. Al reservar, el arrendatario será informado de las condiciones de pago final del 80% para el alojamiento reservado.
    3. En caso de una  reserva de menos de 4 semanas antes del comienzo del viaje, se abonará el precio total al realizar la reserva.
    4. Si el arrendatario incumple en el pago del depósito / pago final por más de 14 días, IVV.SL tendrá derecho a rescindir el contrato sin previo aviso y sin indicar otras razones, pudiendo la propiedad ser  alquilada a otra persona.
    5. El inquilino tendrá derecho a utilizar la propiedad alquilada sólo si el alquiler ha sido pagado en su totalidad.

  3. CANCELACIÓN O INTERRUPCIÓN DE LA ESTANCIA

    1. En el caso de una cancelación , el inquilino deberá pagar un cargo por cancelación. La tarifa de cancelación será el 20% de la renta pactada. Si el inquilino ya ha pagado el depósito, los gastos de cancelación se compensan con ese pago efectuado. Si el inquilino cancela  el contrato a corto plazo antes del comienzo del alquiler, se aplicarán además las siguientes normas y cargos por cancelación :
    2. Desde  90 días hasta 60 días antes del comienzo del alquiler, el 40% del precio total.
      Desde  59 días hasta 30 días antes del comienzo del alquiler, el 60% del precio total.
      Desde  29 días hasta 8 días antes del comienzo del alquiler, el 90% del precio total.
    3. La reserva sólo puede ser cancelada o finalizada con IVV.SL y debe realizarse por escrito. La fecha indicativa para calcular el coste de cancelación será el día de la recepción de la declaración / cancelación por IVV.SL.
    4. Si el inquilino se retira del contrato,  tendrá derecho a nombrar a un sustituto, quien asumirá  el contrato estipulado con IVV.SL, junto con todos los derechos y obligaciones.
    5. Si el inquilino interrumpe la estancia, estará obligado a pagar el alquiler en su totalidad.

  4. OPCIONES / RESERVAS

    1. Para la planificación a largo plazo, IVV.SL ofrece al inquilino la posibilidad de reservas no vinculantes en forma de opciones.
    2. Las opciones tendrán una validez de 60 días a partir de la fecha de su emisión. Si dentro de estos 60 días se concluye sin contrato de alquiler, el contrato de opción expirará. Cualquier reclamación de indemnización por parte del inquilino hacia IVV.SL no será procedente.

  5. RESPONSABILIDAD Y OBLIGACIONES DEL INQUILINO

    1. La propiedad alquilada incluyendo todos los muebles y otros objetos presentes en la misma deberán ser tratados con cuidado.
    2. El inquilino deberá instar a todas las personas que le acompañan a ejercer el mismo cuidado
    3. El arrendatario será responsable de los daños causados  a la propiedad alquilada ,al mobiliario y a todos los demás objetos presentes en el mismo. También será responsable de todos los daños causados por los acompañantes. El arrendatario estará obligado a pagar en su totalidad  los daños causados.
    4. La propiedad alquilada sólo podrá ser ocupada por las personas y el número de personas indicadas en el contrato de arrendamiento.
    5. Cualquier defecto que surja tras hacerse cargo de la propiedad alquilada y / o durante la vigencia del contrato de arrendamiento de inmediato se notificará a la IVV.SL para que se puedan tomar las medidas correctivas oportunas.
    6. En general, se prohíbe traer mascotas a la propiedad alquilada. En casos individuales, sin embargo, se pueden realizar acuerdos especiales.
    7. Para realizar Fiestas o celebraciones en la propiedad alquilada (bodas, etc.) se requiere el consentimiento expreso de IVV.SL y por lo tanto se comunicará a la IVV.SL antes de la realización de la reserva.
    8. Al final de la vigencia del contrato de arrendamiento, el inquilino deberá entregar a IVV.SL la propiedad alquilada en buenas condiciones así como todas las llaves recibidas, que se entregarán a la empleada de IVV.SL.

  6. DISPOSICIONES ADICIONALES

    1. Con la reserva  el inquilino acepta expresamente todos los Términos y Condiciones Generales de IVV.SL.
    2. Si el inquilino no cumple con los Términos y Condiciones Generales, IVV.SL tendrá derecho a rescindir el contrato, en cuyo caso la obligación del arrendatario de pagar el alquiler en su totalidad  seguirá existiendo.
    3. Las propiedades alquiladas están parcialmente rodeadas de áreas naturales y jardines. En las Islas Canarias, las personas deben contar con que hay hormigas, insectos o animales criados en libertad  (gatos). Esto no representará un defecto. Por lo tanto, las reclamaciones por responsabilidad , pago de indemnización o reclamaciones basadas en estos defectos no serán procedentes.
    4. Los presentes Términos y Condiciones Generales se regirán por la Ley de Arrendamientos Urbanos L.A.U. 29/1994.

User login

Enter your username and password here in order to log in on the website:
Login